Con la vuelta a la modalidad de presencialidad plena en las distintas universidades de Córdoba, más el retorno de los estudiantes del interior que vuelven a la ciudad, alquilar en barrio Nueva Córdoba es prácticamente una odisea, por la escasez de oferta y la alta demanda de departamentos que hay en esta altura del año.
Escasez de alquileres por el regreso a clases presenciales
Alquilar en Nueva Córdoba es prácticamente una odisea, por la escasez de oferta y la alta demanda de departamentos que hay en esta altura del año. Mira el informe de Marca Informativa.
26 de enero de 2022 - 15:48
En Marca Informativa Córdoba hablamos con inmobiliarias y vecinos de la zona que nos comentaron sobre el tema.
Francisco, de ZR Inmobiliaria, expresó que el regreso de las clases presenciales generó un "boom muy grande", según analizaron con diferentes colegas. "Continuamente estamos preguntando por departamentos y disponibilidad o no, porque a cómo venía el año pasado, que venía muy baja la tasa de alquileres, desde mediados de diciembre hizo un boom enorme preguntando desde enero hasta marzo".
En general, en un 90% de los casos, se trata de estudiantes y el resto es gente que trabaja en la ciudad y necesitaba mudarse. Si bien la oferta es escasa, comentan que "continuamente se va renovando, porque se acaban contratos o la gente deja departamentos", aunque hasta mediados de febrero estiman no tener nada disponible.
Marcelo Sonzini, otro agente inmobiliario de la zona, comentó que "hay una gran demanda de departamentos para estudiantes, en la zona cercana a Ciudad Universitaria, y no hay oferta", a lo que agregó que uno de los factores es que muchos departamentos se pusieron a la venta en el último tiempo, por cuestiones económicas y por la última ley de alquileres aprobada.
"Al haber un exceso de departamentos en venta, genera ausencia de departamentos en alquiler, esperemos que se revierta en los próximos meses si en febrero modifican la ley de alquileres, que sea beneficiosa para propietarios e inquilinos", analizó.
Sobre la actual normativa, explicó que no funcionó por la incertidumbre que generó entre inquilinos, que no saben cuánto pagarán después del año de alquiler, y al no permitir al propietario ajustar sus alquileres de acuerdo a la necesidad, generó que no fuera beneficiosa".
Rodrigo, de Serietá Servicios Inmobiliarios, coincidió en los análisis anteriores: mucha demanda y poca oferta. "Hemos tenido consultas constantes y desesperación de gente que consulta sin saber si va a conseguir o no, e intenciones de alquilar sin ver departamentos", explicó.
Además, expresó que esta situación sucede con frecuencia en Enero, pero no con semejante magnitud. "Suelen alquilarse mucho en octubre, noviembre. Y a principio de cada año, quedan menos. Pero cada vez hay menos departamentos para alquilar", sintetizó.